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●记者刘丽亮/洞天 住房是人民群众幸福生活的重要基础，也是衡量城市治理水平的重要标准。在大城市更新过程中，如何保证居民不仅有住的家，还有宜居的环境？中国证券报记者近日调查发现，核心企业集团正在以强有力的民生选择来应对。在北京，一个名为“第一河源行”的保障性租赁住房项目，为6000多名年轻人搭建了温暖的家。在上海，未完工的老房子改造让20000多名居民实现了“新家梦想”。在深圳，城市一体化管理为后海中心地带的居民提供了全新的居住体验……这些实例共同拓展了“住房”的现代含义。安全住房不仅意味着保障性住房，还意味着便捷舒适的设施、安全弹性的环境、智慧贴心的服务。作为城市建设的主力军，核心企业从硬件改造到软件升级、紧急救助、日常服务等各个方面，致力于实现人们安居乐业的梦想。 从好家到好家 好家从一砖一瓦开始，与温暖联系在一起。 在北京朝阳区东南五环外一片绿意盎然的地区，有一个名为“北京河源星团”的社区。很难想象，这里曾经是中国北方最大的石材加工集散地。如今，它已改造成设施齐全、环境舒适的经济适用出租住宅。已成为超过1000人的温暖之家6,000名年轻人。 “该项目是租赁住房‘好房子’的开创者，自2023年竣工以来，一、二期已快速出租出4000多套租赁住房。”中国建筑工程总公司所属中国建筑设计研究院有限公司副总建筑师赵典表示，安全租赁住房的客户主要是年轻人，他们受教育程度较高，对生活要求也较高。在这个项目中我们将采用多街区设计，建筑以“大开小闭”的规划布局，创造出功能性、多层次的交流空间。此外，装配式装修、建筑信息模型（BIM）技术等创新技术的应用正在为经济适用房提供优质的居住体验。 我们再看看上海。静安区彭社区2110名居民今年六月，我们终于迎来了期待已久的搬迁日。 “中国铁建的这个项目是上海最大的未完工旧房拆迁改造项目，施工量最大、住户数量最多、改造难度也最大。”赵，中铁建设所属中铁二十四局鹏益社区项目总监。据冯介绍，以前的40栋老房子现在是17栋新建的高层住宅，还建了一个地下停车场。两层楼高低不一，有1600多个停车位。 城市更新过程还需要密切关注特殊群体的住房需求。面对上海建国东路改造区独居老人临时安置问题，中国建筑旗下中海集团联合推出创新型“御连”小区项目。 “H“ome Plan”为这些老年人提供住房和租金折扣。该项目还包括专门为老年人设计的室内设施，如浴室扶手、防滑垫、智能夜灯等。 （A02版转载）（A01版上接）灾后恢复也考验着核心业务的速度和温度。 2023年北京特大暴雨后，中国交建一集团深入门斗沟区潭子镇三个村庄，实施潭子镇灾后重建项目。牧南新坊村项目顺利通过验收，按下灾后恢复“加速键”。在河北省霍州市灾后重建过程中，北新建材利用绿色建材和集成装修解决方案修复房屋，为12户受损严重的房屋免费提供施工配套材料，并实现一周内快速交付。 根据数据住房和城乡建设部的一个通知，到2025年，全国将改造城乡新建住宅小区2.5万个。我正在计划这样做。前8个月，全国更新改造城镇旧住房小区2.17万个。 2019年至2024年，全国共改造养老社区28万个，惠及4800万户家庭、超过1.2亿人口。 一个又一个公益项目正在开发中，体现了央企服务国计民生的初心和责任。国务院国资委近日表示，中央企业要强化责任，积极融入城市创新生态、基础设施和人居环境建设，培育壮大城市新生产力，补足城市创新活力。破解城市发展难题，打造高品质城市人居空间。 从建筑施工到“智能制造”，科技赋能城市，创新惠及人民生活。茶央企业研发的一系列尖端技术正在悄然改变人们的居住环境和城市生活。 在上海，中国化学工程集团有限公司旗下华录公司开发的气凝胶材料为学校建筑提供了“隔热层”。根据实测数据，改造后，室外温度每升高3.5℃，建筑室外屋顶温度将下降18℃，将显着改善室内热环境，减少空调和制冷负荷。 华鲁公司旗下华鲁新材自主研发一系列以降低能耗、提高建筑性能为重点的建筑产品。建筑的安全性能，形成建筑保温板、保温涂料、门窗幕墙节能零配件、多功能集成节能建筑等产品。华鲁新材料总裁徐拓甫表示，公司40个研发项目中80%实现转化，不仅推动了行业绿色转型，也直接惠及民生。 在北京，国内建筑领域首个鸿蒙绿色示范项目由中国建筑科学研究院旗下环能科技承建，从建筑本身提升生活品质。通过将鸿蒙智能控制集成柜引入建筑物，满足建筑物能源系统全生命周期管理的核心需求以及建筑能源系统的节能管控需求，解决设备协议兼容性低、数据孤岛大量等行业痛点。 “基于开源鸿蒙开发的数字孪生系统，结合动态优化设备运行的AI算法，节能效率提升15%以上，让建筑更加绿色宜居。”华能科技智能能源云数据研究中心主任曹勇表示，鸿蒙的创新施工技术目前正在北京、深圳等地的项目中得到应用。在深圳，华润集团旗下华润置地与深圳市南山区政府在后海中区启动项目。 “城市品牌+智慧运营+非工商业三重奏+文体活动+综合管护”的一体化城市管理将为3.5平方的居民提供全新的居住体验是平方公里面积。 “我们依靠人工智能赋能，驱动城市治理智能化、精细化。我们测试了‘乱售卖、乱放垃圾、乱停车’等人工智能算法的应用。”深圳市城管厅副厅长王亮表示，“我们收到的报警事件超过10万起，其中人工智能智能检测占比约97%，平均解决率在20个左右。” “运营平台连接了全区130多栋建筑，整合1200多个监控点，以“AI+无人设备”构建多维度防控网络，实现对大规模事件的无限安全保障和应急保障，让居民生活更加安全。 这些创新实践利用科技的力量精准解决人们的生活问题，为未来城市发展奠定绿色智慧基础。 为振兴现有投资引领和引导人民生活逐步改善，既需要精巧的硬件支撑，又需要创新的软件支撑设施。股权部分领域，国信资管与华润置地旗下租赁住房品牌有巢共同探索的Pre-REIT模式，盘活了现有资产，开辟了与新投资良性互动的保障性租赁住房供应新途径。 “国信资产牵头设计了交易方案，创新性地采用了预再投资的投资方式，成功回收约20亿元的资金，为有超盘活现有约20亿元的租赁住房资产，预计收回资金约10亿元，并支持有超将回收的资金继续投入到新的投资和合作平台，建设保障性租赁住房。”王志学表示。 国信资产.据社长介绍，此次启动的租赁住房，以及租赁住房Af后续投资的可代付投资将由合作平台培育培育，然后通过公募REITs扩容有序注入华润宇巢公募REIT上市平台，推动基础设施领域“民生保障”重点领域新项目的投资。发展优质租赁住房和人民生活。 这一模式已初见成效。”目前，北京、上海、宁波等4个项目约2458套优质租赁住房已通过该平台启动运营，出租率稳定在90%以上。这些项目不仅设计温馨前卫，还配有书吧、视听室、健身房等设施，打造“居住空间+家” 丰富多彩的’”。在“功能延伸”中，住户可以感受到“这就是家”的温暖。王志学表示，额外的我预计投资10亿元，带动约30亿元保障性租赁住房建设，在一二线城市新增数千套优质保障性租赁住房。 Wind数据显示，截至6月底，2025年上市REIT发行规模约为1771亿元，共发行68只。初始投资者为11家核心公司，发行规模为408亿元。从资产类型看，截至2025年上半年，共发行廉租房项目8个，规模121亿元。 工业和信息化部信息通信经济专家委员会委员盘和林认为，经济发展的责任不只是央企，我前面提到的压舱石，也是人民生活和幸福的守护者。随着越来越多的国有企业深入广泛涉足人民生活领域，通过模式创新、服务创新、技术创新等方式，聚焦城市发展，努力构建更加宜居、智慧的城市环境，不断提高人民生活质量。与此同时，国有企业不断探索新的经济增长点，为我国经济持续健康发展注入新动力。